安陽市殷都區水生態暨水冶特色小鎮建設項目（一期工程）
招商運營項目-詢比采購公告
安陽市殷都區水生態暨水冶特色小鎮建設項目（一期工程）招商運營項目已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動。
1、采購項目簡介
1.1采購項目名稱：安陽市殷都區水生態暨水冶特色小鎮建設項目（一期工程）招商運營項目
1.2采購人：安陽殷都珠泉水資源開發投資有限公司
1.3采購代理機構：信人建設管理有限公司
1.4采購項目資金落實情況：金額來源為成交單位100%自籌
1.5成交供應商數量及成交份額：一家，成交份額：100%
2、采購范圍及相關要求
2.1采購范圍：通過公開招標方式選擇合作方，負責相關內容的投資、建設、運營、維護一體化管理。
2.2 參與要求：成交單位需在珍珠泉公園和水冶特色小鎮旅游提升建設上3年內投資不低于2000萬元（3年投資比例為：第一年800萬元，第二年600萬元，第三年600萬元）。投資方向包括但不限于游樂設施、餐飲服務、媒體宣傳、數字智能化管理系統等文旅業態的升級和提升。投資計劃需報送珠泉公司備案，重大建設事項應報珠泉公司同意后實施。投資金額由雙方共同委托第三方評估機構認定后確認。
2.3 收入利潤分配：成交單位每年需向珠泉公司支付珍珠泉公園門票30萬元；水冶特色小鎮房租收入前五年為30萬元/年，后五年為36萬元/年，此兩項為保底費用。珍珠泉公園和水冶特色小鎮運營收入超出保底費用的部分，第一年營業收入的5%歸珠泉公司，其后逐年遞增2%，至第五年起，珠泉公司每年固定分潤為營業收入的15%；其余收入歸成交單位支配；珠泉公司當年分潤低于保底費用時，差額部分由中標單位補足。
2.4 運營期限：10年，其中珍珠泉公園和水冶特色小鎮旅游提升建設，如游樂設施、餐飲服務等建設期為3年。如運營服務期內考核優秀，經雙方協商一致可續簽運營協議。
2.5 標包劃分：一個標包
3、供應商資格要求
3.1 供應商須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格。
3.2 供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，并提供2021、2022、2023年度經會計師事務所或第三方審計機構審計后的財務報告，成立年限不足的企業按實際提供，新成立企業自成立之日起不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明。
3.3 供應商具有良好的信用記錄，在評審階段，采購人或者采購代理機構、評審小組將通過″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢供應商是否為失信被執行人、重大稅收違法失信主體，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體的供應商，采購人、采購代理機構應當拒絕其參加本次采購活動。信用信息查詢記錄和證據將同詢比采購文件等資料一同歸檔保存。
3.4 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段采購或者未劃分標段的同一采購項目響應，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一項目采購中同時響應【提供″國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】。
3.5 本項目不接受聯合體采購。
4、采購文件的獲取
4.1有意參加詢比采購活動的單位，請于2025年 06 月 12 日至2025年 06 月 16 日，每日上午9時至12時，下午14時至18時（北京時間，下同），在信人建設管理有限公司（鄭州市文化路與緯一路交叉口向北100米路東永和國際17樓1702室）購買采購文件。郵寄采購文件的，需另加手續費（含郵費）50元。采購人在收到郵購款（含手續費）后1日內寄送。
4.2采購文件每套售價500元，售后不退。
5、響應文件的遞交
5.1響應文件遞交的截止時間為：2025年 06 月 20 日15時00分，地點為信人建設管理有限公司（鄭州市文化路與緯一路交叉口向北100米路東永和國際17樓1708室）。
5.2逾期送達的、未送達指定地點的或未密封的響應文件，采購人將拒絕接收。
6、響應文件開啟時間和地點
響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人（單位負責人）或其授權的代理人參加開啟會議，供應商未派代表參加開啟會議的，視為默認開啟結果。
7、發布公告的媒介
本次詢比采購公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南國企陽光招采服務平臺》《河南招標采購綜合網》上發布。
8、其他
無
9、聯系方式
采 購 人：安陽殷都珠泉水資源開發投資有限公司
地 址：安陽縣水冶鎮鐵東路躍進渠灌區管理局院內
聯 系 人：劉先生
電 話：15738830518
采購代理機構：信人建設管理有限公司
地 址：鄭州市金水區文化路9號永和國際1702室
聯 系 人：馬麗霞 龔亮
電 話：0371-63899156
2025年 6 月11日
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