投 標 邀 請 函

廣東省機電設備招標中心有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受天合國際融資租賃有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就天合國際融資租賃有限公司辦公室裝修項目設計施工總承包（招標編號：0692-2520Z1053261/01）進行國內公開招標，現邀請有能力承擔本工程的投標人參加本項目的電子投標。相關事宜通知如下：

一、項目概況：

項目名稱：天合國際融資租賃有限公司辦公室裝修項目設計施工總承包

資金來源：自籌資金

項目內容：本項目實行限額管理，宜本著節約投資的原則，合理選擇、運用技術經濟多方案比選等技術手段，科學分析、系統考慮，不斷優化設計方案、圖紙，本項目應確保投資額不超出預先設定的上限，通過明確的管理和嚴格的控制手段確保項目的經濟性和可行性，實現經濟效益與使用功能的有效平衡。最高限價金額（元）為 500萬元，其中：施工費投標最高限價為人民幣378萬元；設計費（含辦公家具采購）投標最高限價為人民幣122萬元（其中辦公家具100萬元為暫估固定報價，不參與競爭。設計費最高限價22萬元）。

（1）設計部分包括按照合同約定的范圍內的方案深化設計、施工圖設計、概（預）算、軟裝設計、現場服務、施工及驗收過程的配合、施工過程中的方案優化及設計變更（含估算）、參與材料和設備看樣定版及考察；全過程設計服務及協調工作（含派設計代表駐現場）；施工及驗收過程的配合、竣工圖審核及蓋章；家具采購相關的服務：含出具家具設計清單、推薦家具、按招標人要求完成詢比價程序、協助招標人比較并最終采購家具，協調后續家具的運送、安裝、驗收，監督驗收后的實物移交、技術服務（包括設計聯絡、技術資料、圖紙的提供），跟進質保期及質保期內維護保養及其他相關服務內容。

（2）家具采購：家具采購費用100萬元以內據實結算。

（3）施工部分包括對室內功能布局重新分區裝修改造，室內改造面積約 1372.9 平方米；對室內隔墻、地面、墻體等進行改造。工程內容包括裝修工程、電氣照明工程、給排水工程、消防工程、弱電工程、空調通風系統、所有家具已進場安裝完畢后進行驗收、驗收時提供第三方檢測機構基于家具全部安裝完畢的情況出具的甲醛等有害氣體、危險固體等達標的檢測報告、處理突發應急需要及臨時安排任務等。

項目地點：廣州市越秀區天河路45號恒健大廈21層（整層）    

工期：開工之日起 90 天完成設計、施工、家具安裝完畢及驗收，工期從監理開工令之日起計。

詳細內容請參閱招標文件第二部分“用戶需求書”的相關內容。

二、合格投標人條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2、投標人（或聯合體各方）均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。

3、投標人（施工單位）持有建設行政主管部門頒發的有效期內的企業資質證書及安全生產許可證。

4、投標人同時具有承接本項目所需的建設行政主管部門頒發的以下資質：

4.1工程設計資質：須具備工程設計綜合甲級資質，或建筑行業設計乙級或以上資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級或以上資質，或建筑裝飾工程設計專項乙級或以上資質，或建筑設計事務所資質，或具備相應的建筑裝飾裝修工程設計與施工資質（以資質證書許可范圍為準，在有效期內）。

香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本招標項目對工程設計資質的要求。

注：①國內投標人設計資質按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《關于印發〈工程設計資質標準〉的通知》（建市[2007]86號）、《住房城鄉建設部關于促進建筑工程設計事務所發展有關事項的通知》（建市〔2016〕261號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）的要求設置。

②香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本招標項目對工程設計資質的要求。

③香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。

④外國或澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述資質要求的企業進行合作設計。香港企業如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述資質要求的企業進行合作設計。

⑤如中標人不具備相關專業的設計資質，應當自行完成本資質專業的設計業務，并在保證整個工程項目完整性的前提下，經發包方同意，將其他部分專業設計業務發包給具有相應資質的分包方。

4.2施工單位資質：建筑工程施工總承包叁級或以上資質（以資質證書許可范圍為準，在有效期內）

注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設置。

投標人還應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。

按照《建筑業企業資質管理規定》(中華人民共和國住房和城鄉建設部令第22號)的相關規定，建筑業企業資質證書有效期屆滿前應當向資質許可機關提出延續申請。資質許可機關應當在建筑業企業資質證書有效期屆滿前做出是否準予延續的決定;逾期未做出決定的，視為準予延續。若有單位出現以上情況，在投標文件內附上原資質掃描件及資質延續申請回執（或網上截圖）并加蓋公章，作為資格審查認定資質有效的依據。

②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

③根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。

地方各級住房和城鄉建設主管部門核發的建設工程企業資質證書延續有關政策按各省級住房和城鄉建設主管部門規定執行。

5、主要負責人資格要求：

5.1項目負責人（兼施工負責人）要求：投標人（若為聯合體投標，則由聯合體施工方提供）擬委派本項目負責人為建筑工程專業 貳級或以上注冊建造師，項目負責人持有在有效期內的安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。

5.2設計負責人要求：投標人（若為聯合體投標，則由聯合體設計方提供）擬委派本項目設計負責人須具有二級或以上注冊建筑師；設計負責人與項目負責人不能為同一人。

注：香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。

6、投標人（若為聯合體投標，則由聯合體主辦方提供）擬委派本項目專職安全人員須具有在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。

7、關于聯合體投標：

7.1允許聯合體投標，但只接受最多由2家單位（即1家設計單位、1家施工單位）組成的聯合體，聯合體中以承擔建筑工程施工任務的一方為主辦方，其余成員均為協辦方，并簽訂聯合體工作協議。《聯合體投標協議書》應明確約定各方擬承擔的工作和責任。投標人若為聯合體，須提供聯合體投標協議書；聯合體投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力以及要求的資質。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。設計資質以承接設計任務的單位為準，施工資質以承擔施工任務的單位為準。投標截止時間后聯合體增減或更換成員的，其投標無效。

7.2投標人擬任本工程項目負責人、設計負責人、專職安全員必須是聯合體中對應分工成員的正式員工；以上3項人員不得重復兼任。

7.3聯合體各方簽訂聯合體投標協議書后，不得再以自己名義單獨投標或加入其他聯合體在同一標段中進行投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標無效并將被拒絕。

三、我公司的招標項目信息（邀請招標除外）會在中國招標投標公共服務平臺:http://www.cebpubservice.com/,廣東省機電設備招標中心有限公司網:https://www.gdebidding.com/,同時提供，有興趣的投標人可以登錄查看。參與網上購標/投標的單位在領購招標文件前，請前往【電子交易平臺2.0】（http://gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）進行注冊/登錄，操作步驟詳見http://gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center。以聯合體形式參與的，聯合體應以聯合協議中確定的牽頭方名義登錄招標代理采購系統進行購標，并正確勾選聯合成員。對于需交投標保證金的，以牽頭方名義繳納。

線上領購流程:

①登陸后選擇“項目管理”-“我要參與”，選擇對應項目并點擊“立即參與”-“購買文件”；

②根據實際情況，填寫具體信息，通過聚合支付（微信、支付寶、銀聯）的方式完成購買手續，文件售后概不退換。

③購標訂單完成后，投標人可登錄【電子交易平臺2.0】，在“項目管理→我的訂單”，具體項目訂單詳情頁下載電子發票。電子發票一般是訂單支付完成后48小時內開具。

四、購買招標文件時間： 2025-05-28   16:00:00起至2025-06-03  17:00:00期間。

招標文件售價 500 元（人民幣）。投標人成功購標后，自行下載招標文件。招標文件一經售出不得退還。

五、投標截止時間：2025-06-18   09:30:00（北京時間）。投標人應于投標截止時間前在廣東省機電設備招標中心有限公司【電子交易平臺2.0】成功遞交所有電子投標文件。

六、開標方式：電子一步法。

七、開標時間：同投標截止時間（北京時間）。

八、投標人必須按招標文件規定的方式及金額提交投標保證金。

九、招標代理機構將不承擔投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次招標活動所發生的任何成本或費用。

十、有關聯系事項：

1.招標人聯系方式

招標人聯系人：梁先生

地址：廣州市天河區粵海天河城大廈1701-1704

2、招標代理機構聯系方式：

代理機構聯系人：蘇工、鄧工（有關招標項目商務技術等問題可致電項目聯系人）

電話：020-66341213、020-66341756；

聯系地址：廣州市越秀區東風中路515號東照大廈5樓；

郵編：510045；    網址：https://www.gdebidding.com/     電子郵箱：lani.su@foxmail.com

3、廣東省機電設備招標中心有限公司電子交易平臺2.0CA數字證書申請指南：

https://www.gdebidding.com/zczn/151496.jhtml

操作咨詢

葉小姐： 020-37860669

李先生： 020-37860665

李小姐： 020-37861083

鄧先生： 020-37860683

蘇小姐： 020-37860676

楊小姐： 020-37861085

史先生： 020-37861081

注冊審批

陳小姐： 020-37860644

鄭小姐： 020-37860663

龔先生： 020-37861046

CA證書申請

姚小姐： 15521185368

 廣東省機電設備招標中心有限公司

  2025-05-28