“花開臨夏”不夜城項目EPC+0總承包

公開招標公告

一、招標條件

“花開臨夏”不夜城項目已由臨夏市發(fā)展和改革局關(guān)于《“花開臨夏”不夜城項目可行性研究報告的批復》（臨市發(fā)改發(fā)〔2025〕52號）文件批準建設(shè)，現(xiàn)前期準備工作已完成，已具備招標條件，現(xiàn)對“花開臨夏”不夜城項目EPC+0總承包進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.工程名稱：“花開臨夏”不夜城項目EPC+0總承包

2.建設(shè)單位：臨夏城發(fā)文化旅游投資有限責任公司

3.建設(shè)地點：位于臨夏市東城區(qū)，東臨和政南路、西臨城東四路、南側(cè)毗鄰東郊公園一期，原臨夏市東區(qū)地下停車場及地上配套公共設(shè)施項目

4.資金來源：申請銀行貸款、建設(shè)單位自籌等籌措解決。

5.估算投資：總投資為13737.52萬元；

6.建設(shè)規(guī)模：本項目總用地面積32417.5平方米( 約48.6畝),實施內(nèi)容為東樓、西樓室內(nèi)創(chuàng)意性場景造型裝飾裝修工程，外立面場景造型裝飾裝修工程、樓體造型工程、室外游樂設(shè)施及布展、室外配套附屬設(shè)施(硬化鋪裝、休閑設(shè)施、水電暖管網(wǎng)、地下車庫裝飾)等內(nèi)容。

7.招標范圍：本項目為(EPC+0)總承包模式，包含與本項目有關(guān)的設(shè)計、采購、施工、運營等范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。具體包含但不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)計部分：本項目工程所有內(nèi)容的施工圖設(shè)計、詳細節(jié)點設(shè)計、設(shè)計優(yōu)化及后續(xù)報批審查、竣工圖繪制等全部服務(wù)內(nèi)容（服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計方案及施工圖紙須通過甲方和有關(guān)部門審查通過、專項設(shè)計評審、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、施工過程中招標人提出的設(shè)計變更及配套的所有設(shè)計服務(wù)內(nèi)容）,建設(shè)單位的其他要求等本項目所必須完成的各項工作。 ?

（2）設(shè)備及材料采購部分：本項目工程所有設(shè)備采購、運輸、卸貨、場內(nèi)運輸及保管、安裝調(diào)試、質(zhì)保期內(nèi)的維修、售后服務(wù)和現(xiàn)場管理，建設(shè)單位的其他要求等本項目所必須完成的各項工作。

（3）施工部分：本項目施工范圍內(nèi)的全部建設(shè)工作，施工內(nèi)容為經(jīng)建設(shè)單位確認的施工圖所示工程、經(jīng)批準同意的相關(guān)工程的施工內(nèi)容（含臨建及措施工程等從開工到竣工驗收交付使用等全部工程內(nèi)容）、編制本項目所有施工圖預算（最終施工圖預算以審核通過的為準）、對本項目的質(zhì)量、安全文明、工期、總投資控制、質(zhì)保期內(nèi)的各項服務(wù)、建設(shè)單位要求的其他內(nèi)容等本項目所必須完成的各項工作。

（4）運營部分：項目建成后招選商（組建商業(yè)招選商管理團隊、制定商業(yè)招選商管理文件、制定商業(yè)租賃決策性文件、制定各類合同、招選商手冊設(shè)計、商鋪明細清單盤點、開業(yè)籌備任務(wù)書、籌備期推廣方案）、方案策劃、運營期運營管理（組建運營團隊、運營制度及流程制定、運營人員的制服及操作規(guī)范、接收完善商戶檔案資料、商戶進場培訓、商鋪交付商家、商戶裝修美陳驗收、備案，商戶營業(yè)員培訓、商戶室內(nèi)開荒清潔、鋪面上貨準備、運營突發(fā)事件處理預案、掌握了解相關(guān)費用取費標準、運營人員開業(yè)前培訓、商戶運營數(shù)據(jù)分析與預警、開業(yè)前工程、物業(yè)、消防、商戶聯(lián)合大檢查，對前期商鋪進行優(yōu)化調(diào)整、建立基礎(chǔ)信息管理、租戶信息管理、重大運營時間管理、員工信息管理、市場信息管理等機制，建立街區(qū)日常環(huán)境管理機制（公共環(huán)境管理、租戶環(huán)境管理、運營秩序管理、客戶需求管理），建立經(jīng)營管理機制（總體經(jīng)營管理機制、租戶經(jīng)營管理機制、運營管控機制、大數(shù)據(jù)分析機制、租賃管理機制、服務(wù)管理機制、宣傳推廣機制、員工管理機制等），運營日常管理工作。）運營期營銷推廣（項目企劃推廣計劃及預算、媒體投放方案及實施細節(jié)、導視系統(tǒng)跟蹤及點位布置、運營期項目企劃推廣計劃及預算、運營期媒體投放及實施細節(jié)、導視系統(tǒng)設(shè)計跟蹤及點位布置、企劃活動數(shù)據(jù)反饋分析、自媒體平臺打造、活動導購手冊、線上服務(wù)平臺運維，制定互聯(lián)網(wǎng)推廣渠道方案，開業(yè)慶典、節(jié)慶假日項目暖場，活動營銷、話題事件、持續(xù)性活動、主題性活動方案、氛圍性活動、階段性爆點活動方案及實施等。）運營期營銷活動（活動策劃執(zhí)行，包括開業(yè)慶典、節(jié)慶假日暖場、持續(xù)性活動、主題性活動、氛圍性活動、階段性爆點活動方案及實施等）。運營期演藝管理（組建演藝團隊，演藝團隊日常管理，演藝節(jié)目、巡游節(jié)目、定點節(jié)目、情景節(jié)目、互動節(jié)目的更新等；含人員工資、食宿、交通、差旅等運營期內(nèi)所產(chǎn)生的一系列相關(guān)費用。）等全方位運營管理等工作。不包含物業(yè)服務(wù)（包括水電暖、保潔、安保等人員及其相關(guān)費用）。

8.總工期要求：89日歷天。

設(shè)計周期：2025年6月5日至2025年6月15日

施工開工日期：2025年6月15日

工程竣工日期：2025年9月1日

9.標段劃分:\

10.質(zhì)量要求：工程質(zhì)量要求符合《工程質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。

11.資格審查方式：資格后審

三、投標人資格條件及要求：

1.設(shè)計資質(zhì)：投標人須具有獨立的法人資格，具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）乙級（含乙級）及以上資質(zhì)的設(shè)計企業(yè)。項目負責人須為本單位在職員工，須具有國家一級注冊建筑師職業(yè)資格證；配備人員應(yīng)具備中級及以上技術(shù)職稱。

2.施工資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級（含叁級）及以上資質(zhì)的施工企業(yè)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.項目總負責人由施工負責人擔任，工程總承包項目經(jīng)理（兼任施工負責人）須具有建筑工程專業(yè)貳級（含貳級）及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書和有效的安全生產(chǎn)考核合格證；技術(shù)負責人具有工程類中級及以上技術(shù)職稱；安全生產(chǎn)負責人和安全員須持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，安全生產(chǎn)負責人具有工程類中級及以上技術(shù)職稱。

4.施工其他人員要求：要求配備項目管理人員（項目負責人1人、技術(shù)負責人1人、安全生產(chǎn)負責人1人、施工員1人、質(zhì)量員1人、安全員1人、機械員1人、資料員1人、材料員1人、注冊造價師1人）須持有效資格證或崗位證書，以上人員均為本單位在職人員，中標后不允許更換。（施工員、質(zhì)量員須為須為建筑專業(yè))

5.運營要求：具有獨立法人資格，承擔過類似項目。

6.財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好。

7.信譽要求：信譽良好

8.投標人須提供“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina. gov.cn)名單查詢結(jié)果(以資格審査委員會查詢結(jié)果為準) ?

9.省外企業(yè)需辦理進甘信息登記（按甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于認真做好省外建筑企業(yè)信息登記工作的通知甘建建【2016】20 號文執(zhí)行）

10.本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體牽頭人為運營方，聯(lián)合體最多由三家單位組成 。

四、招標文件獲取時間及方式：

1、招標文件獲取時間：2025年5月10日00時00分至2025年??5月14日23時59分(法定公休日、法定節(jié)假日不除外)。

2、招標文件獲取方式：登陸臨夏州公共資源交易網(wǎng)(http://ggzyjy.linxia.gov.cn),在應(yīng)用系統(tǒng)中進入“甘肅省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)一臨夏州”選擇用“賬號登錄”或者“數(shù)字證書登錄”后點擊最左側(cè)的“我要投標”,選擇對應(yīng)項目招標公告，免費下載招標文件。

五、投標文件的遞交：

1、投標文件制作工具下載：本次開標采用交易通電子開標系統(tǒng)進行開標工作。投標人進入交易通官網(wǎng)www.ejiaoyi.vip→下載中心→下載綜合電子標投標文件制作工具→安裝更新到最新版本登錄后即可制作投標文件（注：安裝前退掉360等殺毒軟件，使用最新版本的投標文件制作工具，打開后若有更新提示，則選擇更新，投標人需要提前在開標的電腦上打開“電子開評標助手”官網(wǎng)下載中心下載即可），非交易通的鎖請選擇互認CA登錄，登錄時若提示“該鎖無權(quán)限”，則進入交易通數(shù)字證書在線服務(wù)網(wǎng)：http://www.ejiaoyi.vip/web/company/login.html→主體帳號登錄（電話號碼）→招投標權(quán)限綁定。

2、投標文件遞交的截止時間為:2025年5月30日9時00分（北京時間）；

3、投標文件遞交方式、簽到方法及開標注意事項

3.1、投標文件遞交方式：進入臨夏州公共資源交易中心官網(wǎng)→選擇網(wǎng)上開評標系統(tǒng)→選擇交易通→選擇不見面投標→用主體賬號或CA登錄→綜合電子標→項目管理→對應(yīng)項目→我要參標→分別上傳ngef、sngef、czr格式的投標文件。（或者直接進入此網(wǎng)址上傳：https://lxebid3.ejiaoyi.vip:17000/bid-ejiaoyi-lxz/bidder-login使用360安全瀏覽器極速模式），投標文件遞交截止時間未上傳的或者未上傳指定網(wǎng)址的投標文件，招標人不予受理。如參加投標請先確保登錄臨夏公共資源交易中心網(wǎng)站已進行信息登記，再到此處完成上傳標書等操作。在投標文件遞交截止時間前如需更換投標文件，可點擊重新上傳，以最后一次上傳的投標文件為準。

3.2、簽到：投標文件上傳完成后點擊簽到，在頁面輸入簽到人相關(guān)個人信息，確認后支付寶/微信掃碼進行人臉識別，特殊情況在開標前半小時內(nèi)上傳投標人手持身份證照片即可完成簽到。

3.3、開標進入交易通臨夏州電子開評標系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://lxebid3.ejiaoyi.vip:17000/bid-ejiaoyi-lxz/bidder-login使用360安全瀏覽器極速模式）→主體賬號或CA登錄→綜合電子標→項目管理→網(wǎng)上開標→點擊右上角“進入開標”，根據(jù)頁面提示或者刷新頁面的操作完成解密（解密環(huán)節(jié)系統(tǒng)默認30分鐘，超過30分鐘解密環(huán)節(jié)將會關(guān)閉）→質(zhì)詢（無異議的情況下手機掃碼橫屏完成簽字即可）等操作。

4、技術(shù)支持甘肅交易通信息技術(shù)有限公司：

（1）交易通技術(shù)支持電話：4006131306；

（2）駐場人員電話：18919160443/15502917361

六、踏勘現(xiàn)場和投標預備會

本項目不組織踏勘現(xiàn)場和投標預備會，投標人若有需要可自行前往現(xiàn)場，交 通工具自備，食宿自理，安全自負。

七、發(fā)布公告的媒介

本招標公告同時在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)、臨夏州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布發(fā)布。

• 異議及聯(lián)系方式

行業(yè)監(jiān)管部門：臨夏市財政局?

聯(lián)系電話：0930-6668070

招標人：臨夏城發(fā)投資有限責任公司

聯(lián)系人：宋斌

聯(lián)系電話：0930-6321088

代理機構(gòu)：甘肅聚鑫泰工程項目管理有限公司

聯(lián)系人：李敬

聯(lián)系電話：18215033432

2025年5月9日

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編輯：gsei.