功能目標：承擔天津分公司整體區域生產、辦公建筑設施及通用設備的日常管理、維護、保養以及中央空調、電站、區域鍋爐系統的運行、維護、保養、水電維修等工作。有義務執行我方制定的節電節水節油等節能規定，采取有效措施給予支持和配合，保障我方的企業正常運營秩序和人員及財產安全。 需執行的標準規范： 1.供應商應根據有關法律、法規政策及規定，建立健全物業服務管理制度規章制度、實施細則，自主開展各項管理服務活動，但不得損害我方的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益。應設立專門機構負責本物業的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行職責。對物業管理范圍內的突發事件進行應急處理（如盜竊、火災、防汛等），并及時報告我方有關人員。應保證具有從事物業管理服務相應等級的資質證書。對在物業管理范圍內發生的違反相關規章制度和有可能危害安全及影響辦公環境的行為進行應急處置，并應及時告知我方。 2.嚴格按照物業人員的管理要求安排上崗人員（國航大廈、飛行部、機務區綜合保障部、東區地服樓、南京路商委的管理者、電工、維修、司爐工不少于23人）。身體健康，具備一定的文化水平與良好的語言表達能力，受過崗位安全教育及相關專業知識的培訓，有較強的責任心及敬業精神，公安機關開具無違法犯罪證明。 3.特種作業技術人員須持證上崗，應嚴格按照物業服務標準組織實施物業服務，認真履行職責。 4.物業運行值班室，配有 24 小時值班人員，值班人員不得脫崗、睡覺，不做與工作無關的事情；未配專人值班的，應由相應專業運行人員負責運行檢查工作。 5.落實交接班制度，認真做好工作記錄和維修登記。 6.具備良好的品行，儀容、儀表端莊、著統一工裝、遵守紀律、服從分配、精神飽滿、服務熱情。 7.利用現代化管理手段對物業工作進行管理。 采購產品具體要求：應根據有關法律、法規政策及規定，制定物業和各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理服務活動，但不得損害我方的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益。應設立專門機構負責本物業的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行職責。對物業管理范圍內的突發事件進行應急處理（如盜竊、火災、防汛等），并及時報告我方有關人員。應保證具有從事物業管理服務相應等級的資質證書。加強員工職業道德和法制教育，做好保密工作。對在物業管理范圍內發生的違反相關規章制度和有可能危害安全及影響辦公環境的行為進行應急處置，并應及時告知我方。有義務執行我方制定的節電節水節油等節能規定，采取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議。 技術需求/服務標準：設備運維人員須取得相應專業資格證，連續從事本職業工作 2 年以上，具備履行崗位職責的能力。設備運維人員上崗前須做好崗前培訓，工作期間嚴格按照設備運行規范和操作手冊執行。熟悉各類設備運行原理，能夠迅速判斷和處置設備故障。利用現代化管理手段對物業進行管理，支持配合我方做好節電節水節油等節能工作，保障我方的企業正常運營秩序和人員及財產安全。 驗收標準：滿足項目的技術需求和服務標準。 建議合同期限：18個月

(一)請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。報名材料確保齊全清晰，否則將可能被取消報名并不另行解釋。（二）符合條件的供應商應首先登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（pur.airchina.com.cn），點擊頁面右上角“注冊”按鈕進行注冊，填寫完供應商注冊界面內容后，還需要點擊平臺頁面右上角“單位信息”進入單位信息管理界面，填寫供應商詳細信息完成注冊后，查看公告，開始報名。（三）供應商完成注冊后，應記住用戶名及密碼，這是該公司以后登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺的唯一用戶名及密碼。