北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告
項目名稱：北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項目
合同編號：合同商談時確定
招標(biāo)項目編號：DNYZC-2025-03-01-721
招標(biāo)人：國家電投集團(tuán)黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
委托人：青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
黃河水電物資有限公司受國家電投集團(tuán)黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，就北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。投標(biāo)人中標(biāo)后與委托人簽訂合同，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項目位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)，22號樓（建筑面積1968.3平方米）和23號樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。
1.2.1招標(biāo)范圍
北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓內(nèi)及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔服務(wù)、會議管理及服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、水電維護(hù)、中央空調(diào)設(shè)施維護(hù)運行服務(wù)、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費代收代付、大樓外墻清洗、樓內(nèi)綠植花卉租賃。
（1）水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)；
（2）安防、消防設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）接待、會議管理及服務(wù)；
（5）信件、報刊分送
（6）公用設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)；
（7）樓內(nèi)綠植花卉租賃；
（8）秩序維護(hù)、樓宇巡邏；
（9）水電費代收代付；
（10）接受其他臨時工作。
1.3項目實施地點及服務(wù)期限
（1）項目實施地點：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)22、23號。
（2）項目服務(wù)期限：本項目約定服務(wù)期限為2年，具體服務(wù)時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。受托人須在每個年度合同結(jié)束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當(dāng)評價和考核不合格時，委托人將有權(quán)單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務(wù)期限2年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.5投標(biāo)人資格
1.5.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項目不允許轉(zhuǎn)讓、分包。
1.5.2商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.5.3財務(wù)狀況
近三年財務(wù)和資信狀況良好。沒有財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨立審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告和報表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。
1.5.4人員要求
（1）擬投入本項目的項目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項辦公樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）；
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，特種設(shè)備安全管理人員提供1人，并在投標(biāo)時提供人員資格證書；
（3）會議服務(wù)人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；
（4）文員要求女性、30歲以下，身體健康形象好（大專學(xué)歷、中共黨員優(yōu)先）；
（5）除會議服務(wù)人員、文員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過50周歲。
（6）投標(biāo)人須提供擬配置在本項目全部工作人員的無犯罪記錄證明。
（7）項目負(fù)責(zé)人、低壓電工、文員、特種設(shè)備安全管理人員須為投標(biāo)人在冊人員，提供養(yǎng)老保險參保繳費證明。
1.6業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨立承擔(dān)過至少2項已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。
1.7資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進(jìn)入國家電投電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標(biāo)管家】，在投標(biāo)管家客戶端報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時間
2025年3月21日至2025年3月31日。
熱線服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）
法定節(jié)假日服務(wù)時間請參考門戶網(wǎng)站通知公告
1.7.3招標(biāo)文件價格
購買招標(biāo)文件需支付信息服務(wù)費，費用為：300元。購買招標(biāo)文件的費用無論中標(biāo)與否均不予退還。
1.7.4招標(biāo)文件購買和獲取
（1）購買招標(biāo)文件
登錄國家電投電子商務(wù)平臺（電能e招采）官方網(wǎng)站（https://ebid.espic.com.cn）（未注冊用戶請先注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標(biāo)管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標(biāo)公告→支付標(biāo)書費（微信在線支付）→下載查看招標(biāo)文件。
掃碼簽章APP辦理：國家電投電子商務(wù)平臺使用手機(jī)APP辦理數(shù)字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標(biāo)人需通過蘋果AppStore、安卓應(yīng)用商店下載“數(shù)智簽APP”。按照要求進(jìn)行個人用戶注冊及實名認(rèn)證、企業(yè)注冊及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。
在國家電投電子商務(wù)平臺上操作時遇到包括注冊、系統(tǒng)和投標(biāo)管家客戶端使用等技術(shù)問題，請撥打電能易購招標(biāo)采購平臺服務(wù)支持電話：010-56995650轉(zhuǎn)1或400-810-7799轉(zhuǎn)1。
（3）獲取招標(biāo)文件
購買招標(biāo)文件款項在線支付成功后，登錄投標(biāo)管家工具，進(jìn)入招標(biāo)項目在“招標(biāo)→招標(biāo)文件”處即可查看和導(dǎo)出招標(biāo)文件,或進(jìn)入“投標(biāo)→投標(biāo)響應(yīng)”會自動下載招標(biāo)文件。
各投標(biāo)人于2025年4月1日北京時間10時00分在北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)22號辦公樓門口處集合，由招標(biāo)人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。
聯(lián)系人：王銀章電話：18797255888
有關(guān)本項目招標(biāo)文件的澄清問題，請登錄投標(biāo)管家并進(jìn)入招標(biāo)項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進(jìn)行提問和查看。
1.10.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（即投標(biāo)截止時間）2025年4月14日10時00分（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過（國家電投電子商務(wù)平臺）遞交電子投標(biāo)文件。
屆時招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將組織各投標(biāo)人參加在線開標(biāo)，屆時請投標(biāo)人代表在電能e招采投標(biāo)管家客戶端中參與開標(biāo)或查看開標(biāo)結(jié)果（本項目設(shè)置為服務(wù)器集中解密）。
1.10.2電能易購招標(biāo)采購平臺不接收逾期傳輸?shù)耐稑?biāo)文件。
1.10.3未按照本公告要求購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。
本公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設(shè)備信息網(wǎng)（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務(wù)平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網(wǎng)（http://www.qhei.net.cn）上公開發(fā)布。
招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織本招標(biāo)工作，如有問題，請與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
招標(biāo)人：國家電投集團(tuán)黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
地址：青海省西寧市五四西路43號
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃河水電物資有限公司
聯(lián)系人：張婷
電話：0971-6326521
地址：青海省西寧市城北區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)四路8-2號
