長安華曦府案場項目外包服務采購招標公告

（招標編號： ZDJBJ-2025-01 ）

 

1.招標條件

本項目長安華曦府案場項目外包服務采購已批準建設，建設資金已落實，來自企業自籌，出資比例為 100% ，招標人為中電建物業管理有限公司北京分公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目建設地點：北京市門頭溝區新城大街與曹各莊南路交匯處。

2.2項目建設規模：總建筑面積約4680平方米。

2.3項目服務期限：7個月，2025年4月10日-2025年11月9日（具體服務起止日期可隨合同簽訂時間相應順延。在服務期限內，無論何種原因，若招標人與業主（或建設單位）簽訂的物業服務合同失效（終止或期滿），本招標所形成的合同自然失效，雙方不負違約責任）。

2.4招標范圍：長安華曦府案場項目外包內容如下：

（1）形象展示、客戶接待、水吧服務；

（2）委托區域的清潔衛生、垃圾收集與清運；

（3）委托區域的治安秩序維護及消防安全管理；

（4）委托區域的水、電、暖的巡檢與日常維修；

（5）售樓處開辦設備、開辦物品的采辦及管理；

（6）售樓處日常消耗材料的采辦及管理；

（7）客戶活動的協辦與執行；

（8）以上委托管理事項之外的服務，由甲乙雙方另行協商確定。

2.5本招標項目標段劃分：共分一個標段。

2.6服務標準：符合國家、行業相關標準及招標人要求。

2.7中標人數量：1個中標人。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的物業服務能力。

3.1.1資質要求：投標人具有法人資格和獨立承擔民事責任的能力，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；且具有履行合同的約定按時提供所需服務的能力。

3.1.2財務要求：投標人需提供近三個完整會計年度（2022 - 2024 年度）經本單位財務負責人簽字并加蓋公章的資產負債表、利潤表和現金流量表。新成立企業（成立不足三年），則提供自成立之日起至2024年12月31日的相關財務報表，不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明復印件并加蓋公章。不接受近三年（2022年-2024年）連續兩年虧損的投標人參與本項目投標活動。

3.1.3業績要求：投標人近三年（2022年2月1日-投標截止時間）（以合同簽訂時間為準）具備至少3個綜合類項目物業管理，項目業態范圍包含商業，寫字樓，銷售案場項目物業服務管理業績經驗，需提供合同關鍵頁復印件，關鍵頁包括合同首頁、服務內容頁、合同周期頁、簽訂日期頁及簽字蓋章頁，如為框架合同需同時提供實際項目實施合同。

3.1.4信譽要求：參加本次招投標活動前三年內，在服務活動中沒有重大違法記錄；法人代表及財務主管在本次投標活動前五年內沒有刑事犯罪記錄，沒有行賄或者偷稅漏稅等欺詐行為；法定代表人為同一個人的兩個以及兩個以上法人，母公司、全資子公司以及其控股公司或者存在管理關系的不同單位，都不得在同一采購項目同時報價；投標人須提供通過“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）和“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢的信用記錄網頁打印并加蓋單位公章，被工商行政管理機關在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）中列入“嚴重違法失信名單（黑名單）”，被列入“信用中國”網站“失信被執行人”或“重大稅收違法失信主體”或“嚴重失信主體名單”或“經營異常名錄”或“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人，依法拒絕參與本次投標，網頁查詢時間應為發布招標公告日期之后。

3.1.5項目主要負責人資格要求：擬派項目經理1人，具有北京樓盤案場物業3年以上管理經驗；項目主管3人，具有北京樓盤案場部門管理2年以上經驗。

3.2其他要求：

3.2.1本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

3.2.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標，否則相關投標均無效。

3.3本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間：2025年03月13日至 2025年03月17日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00。

4.2 招標文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）進行項目報名（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺進行項目報名，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）。

4.2.2投標單位須上傳①投標人營業執照復印件加蓋鮮章的掃描件；②投標人法定代表人簽發的獲取招標文件的授權委托書加蓋鮮章的掃描件，審核通過后，在線獲取。

4.3 招標文件售價：0元，平臺服務費200元，售后不退。

4.4 購標登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”-“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。

如果頁面沒有“上傳報名材料”按鈕，表示可直接購買該項目招標文件。勾選要參與的標包，點擊“立即購標”，進入標書費支付頁面；如果頁面有“上傳報名材料”按鈕，表示該項目需先報名，報名通過后才能購買招標文件。點“下載”按鈕下載相關報名所需附件。將所有材料準備好后，通過“上傳報名材料”按鈕上傳（一次上傳一個附件或打包上傳），上傳成功后，點擊“提交報名。 ”報名提交后需等待招標代理機構項目經理進行報名材料的核對，報名成功后才能進行后續標書費支付、下載招標文件等操作。如果報名未通過，可點擊“重新報名”查看未通過原因，重新提交報名材料。報名通過后，即可在“我參與的項目”頁面，點擊“立即購標”，開始支付標書費。

4.5 平臺服務費發票由平臺公司出具，投標人需要發票的，可通過“發票管理”下載平臺服務費電子發票。

4.6 投標人完成費用支付后投標人即報名成功，獲得下載招標文件的權限。未在報名截止前支付招標文件費用的投標人無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。

4.7 投標人針對投標人注冊、報名、CA證書辦理、網上應答操作等相關業務的咨詢，請直接撥打中招聯合招標采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2025 年04月01日09時30分整（北京時間），遞交地點：北京市石景山區古城南里東街33號院3號樓長安科創中心12層1202室。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的、不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中招聯合招標采購平臺》（www.365trade.com.cn/）、《中國招標投標公共服務平臺》(www.cebpubservice.com)上發布。

7.聯系方式

招標人：中電建物業管理有限公司北京分公司

地址：北京市石景山區古城南里東街33號院3號樓長安科創中心11層

聯系人：馬月嬌

聯系方式：17611600529

 

招標代理機構：江西中電建工程造價咨詢有限公司

地址：江西省南昌市高新開發區京東大道426號

聯系人：楊女士

聯系方式：13767117060

電子郵箱：1160910128@qq.com

8.免責聲明

參與本次投標的公司，如在招標信息的獲取及投標過程中發生意外人身傷害及財產損失等，責任自負，招標單位不承擔任何責任。

 

 

 

招標人：中電建物業管理有限公司北京分公司

日期： 2025 年 03 月 13 日

202503122340367492132354323編輯：365trade.co