一、功能目標 為烏魯木齊機場北航站區國航自營休息室場地提供物業管理服務，維護休息室公共區域環境，保障正常運行，為旅客出行提供良好環境體驗。 二、需執行的標準規范 服務方應嚴格按照約定的物業綜合服務標準組織實施物業服務。 三、采購產品具體要求 1.物業綜合管理服務計費面積共計1045㎡。 2.負責房屋及附屬設施共用部位的日常維修、管理、維護和巡檢； 3.負責公共區域設施設備的日常運行、維護和管理； 4.負責公共區域的四害防治工作； 5.負責公共區域的環境綠化及維護工作； 6.負責公共區域的垃圾清運工作； 7.負責承擔公共區域的安全、服務、應急處置等職責； 8.法律法規和物業服務合同約定的其他事項。 四、交付或實施時間：2025-04-17；交付或實施地點：新疆烏魯木齊市 五、技術需求/服務標準 1.物業綜合管理服務人員應受過崗位安全教育及相關專業知識培訓，有較強的責任心及敬業精神； 2.服務方應制定物業各項管理辦法、規章制度、實施細則、應急處置預案，自主開展各項管理服務活動，但不得損害我方合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益； 3.對于物業管理內的突發事件、可能危及安全或影響我方運營環境的事件，服務方應進行緊急處置并告知我方有關人員； 4.對于我方制定的節水節電節氣等環保制度，服務方應給予支持和配合，提出合理化建議； 5.服務方特種作業技術人員須持證上崗，嚴格按照物業服務標準組織實施物業服務，認真履行職責； 6.服務方應嚴格按照人員配備安排上崗人員，保證我方運營環境整潔、運營秩序正常、人員和財產安全。 六、驗收標準：符合法律法規和物業服務合同約定事項。