報建編號：

招標備案號：12112025026002

EPC工程總承包招標公告

1、	招標條件
本項目八里臺鎮局部地面沉降地質災害受損房屋（鳳錦庭院37-52號樓）提升改造工程已由 天津市津南區行政審批局 以 2501-120112-89-05-723786 批準建設，招標人為 天津堃泰資產管理運營有限公司 ，建設資金為 50000 萬元，資金來源為 銀行貸款:50000萬元 ，資金來源已經落實，建設規模為 19.5萬平米 。項目已具備招標條件， 天津眾德工程項目管理有限公司 受 天津堃泰資產管理運營有限公司 的委托，現對該項目的 工程總承包 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：八里臺鎮局部地面沉降地質災害受損房屋（鳳錦庭院37-52號樓）提升改造工程，建設規模為19.5萬平米，對鳳錦庭院 37-52號樓進行既有建筑功能提升改造、高層結構糾偏加固、地庫局部拆復建和補強;同時對該范圍內的公共部位、設施、景觀綠化、市政道路及配套管線等進行改造。涉及改造面積:地上建筑面積:15.6萬㎡、地下建筑面積:3.9萬㎡,總投資額50000萬元。 2.2 工程建設地點：天津市津南區八里臺鎮碧桂園小區 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：八里臺鎮局部地面沉降地質災害受損房屋（鳳錦庭院37-52號樓）提升改造工程（一期），招標范圍：本次招標包含鳳錦庭院46-52號樓提升改造，涉及地下車庫（1A、1B、1C、2A、2B、2C、2D，共計7個分區）提升改造。總建筑面積101100平方米，其中地上建筑面積62100平方米，地下建筑面積39000平方米，最大單體建筑面積10145平方米，最高高度72.95米，最高層數25層，最大單體跨度8米，結構類型：框架、剪力墻結構，本次招標范圍：中標單位負責完成總承包項目的設計、采購、施工及相關服務，具體內容詳見招標文件中全部內容。總投資額17498.84萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年03月31日 至 2025年10月31日 2.5 工程質量要求：國家驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：（1）設計資質：投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業甲級或者工程設計建筑行業建筑工程專業甲級在有效期內；（2）施工資質：投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，在有效期內，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、人員資格要求：（1）工程總承包項目經理1名（可由正項目經理或設計負責人兼任或單獨配置），應取得相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等；（2）項目設計負責人1名，具備國家一級注冊建筑師資格證書；（3）項目結構負責人1名，具備國家一級注冊結構工程師資格證書；（4）施工正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級有投標資格的注冊建造師證書；（5）施工副項目經理2名，具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級及以上有投標資格的注冊建造師證書；（6）項目部其他人員配置詳見招標文件，5、其他資格要求：（1）營業執照在有效期內（如聯合體投標，聯合體各方均須提供）；（2）建設行政主管部門核發的安全生產許可證在有效期內（如聯合體投標，施工單位具備即可）；（3）以聯合體方式投標的，聯合體主辦人由本項目施工單位承擔，聯合體成員數（含聯合體主辦方）不得超過3家，提供聯合體協議，聯合體協議中明確各方的責任分工、工作內容，聯合體成員必須滿足本項目設計或施工相應資質要求，聯合體中的任意一方只允許聯合一次，多次聯合組成多個聯合體的將視為無效聯合體，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年02月06日 至 2025年02月11日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年02月11日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年02月06日至2025年02月11日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 11時30分， 下午 14時00分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 天津市津南區國家農業園區管理委員會1樓1A02房間領取招標文件，具體事項請與招標代理機構聯系人咨詢 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津堃泰資產管理運營有限公司(公章)
法定代表人：張占凌(印鑒)
辦公地址：天津市津南區八里臺鎮八里臺工業園區中鼎創意園6號樓170-5
郵政編碼：300350 聯系人：邵洪強 電話：88538292
傳　　真：88538292

招標代理機構：天津眾德工程項目管理有限公司(公章)
法定代表人：李朋飛(印鑒)
辦公地址：天津市津南區國家農業園區管委會1樓1A02房間
郵政編碼：300350 聯系人：李孝丹、高婷婷、楊龍 電話：88639000
傳　　真：88639000

日期:2025年02月06日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市津南區建設工程招標管理辦公室實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津堃泰資產管理運營有限公司          受理負責人：邵洪強
電話：88538292傳真：88538292
受理單位地點：天津市津南區八里臺鎮八里臺工業園區中鼎創意園6號樓170-5

天津市津南區建設工程招標管理辦公室          受理負責人：樊珍珍、楊慶楠
電話：88919509傳真：88919509電子郵箱：jnqzjw11@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市津南區咸水沽鎮體育場路15號（津南住建委院內后二樓）

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml