報建編號：

招標備案號：12032024114010

施工資格預審公告

1、	招標條件
本項目河西區先達地塊城市更新項目已由 天津市河西區行政審批局 以 2302- 120103- 89-01-580186 批準建設，招標人為 天津津軌城市更新建設發展有限公司 ，建設資金為 52800 萬元，資金來源為 企業自籌:10560萬元，銀行貸款:42240萬元 ，資金來源已經落實，建設規模為 296000平方米 。項目已具備招標條件， 天津興建工程管理有限公司 受 天津津軌城市更新建設發展有限公司 的委托，現對該項目的 施工 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：河西區先達地塊城市更新項目，建設規模為296000平方米，更新范圍占地面積約28.42公頃，擬更新建筑面積29.6萬平方米。新建區地上建筑面積17488平方米，新建綠地1400平方米，新建社會停車場3100平米。對體院社區、賓水西里社區、高風里社區、老舊商業用房及供熱站進行更新改造，新建住宅、商業及道路、社會停車位、文化活動中心、托兒所等配套設施,總投資額52800萬元。 2.2 工程建設地點：天津市河西區東至規劃公園綠地，南至規劃旅館用地，西至環湖中路，北至紀莊子北道 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：河西區先達地塊城市更新項目平衡新建區施工，招標范圍：招標規模約為31257.47平方米，其中，地上建筑面積約24685.17平米，地下建筑面積約6572.3平米。最大單體建筑面積約5358.3平方米，最大高度51.2米，最高層數16層，住宅結構形式為剪力墻結構。招標范圍：包含土石方工程、基坑與邊坡支護工程、樁基工程、建筑工程、裝配式建筑工程、裝飾裝修工程、外墻涂料工程、保溫工程、防火門工程、人防門工程、室內護窗欄桿工程、人防標識標牌、劃線工程、樓宇及安裝類標識標牌工程、電氣設備安裝工程、消防電工程、給排水工程（含太陽能工程）、采暖工程、通風工程、消防水工程、消防泵房工程、電梯采購及安裝工程（含轎廂精裝）、抗震支吊架工程、三網合一工程、充電樁充電點位預留工程、樓體泛光照明工程、有線電視工程及全部專業預留預埋工程等。具體內容詳見建設單位所發施工圖紙及工程量清單中全部內容。總投資額22335.7萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年01月24日 至 2027年07月23日 2.5 工程質量要求：國家驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：建筑工程施工總承包二級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（3）施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，可由正或副項目經理兼任；（4）技術管理負責人1名，應具有工程類高級職稱，具備 10 年及以上施工現場管理工作經歷且單獨配置；（5）投標人針對配置人員提供任命書并在其中對工作年限加以承諾，本標段不接受聯合體投標。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	資格預審方法 5.1 本招標資格預審（標段）提出資格預審申請的投標申請人少于15家時， 招標人不再采用資格預審，招標人將以書面的方式通知所有的投標申請人獲取招標文件的時間、地點和方式。
6、	公告發布與獲取資格預審文件截止時間（北京時間） 6.1 本招標項目的招標公告發布時間：2024年11月25日 至 2024年11月29日。 6.2 本招標項目的獲取資格預審文件截止時間：2024年11月29日16時00分。
7、	資格預審文件的獲取 7.1 凡投標確認的投標人，請于2024年11月25日至2024年11月29日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午08時30分 至 11時30分， 下午 13時30分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 招標代理機構獲取招標文件攜帶資料包括以上內容及安全生產許可證和報名確認單 ，并提前聯系招標代理人員 獲取文件。 7.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
8、	投標文件的遞交 8.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 8.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 8.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津津軌城市更新建設發展有限公司(公章)
法定代表人：王東(印鑒)
辦公地址：天津市河西區大沽南路與奉化道交口東北側晶采大廈1.2-313
郵政編碼：300000 聯系人：謝瑩 電話：022-58956787
傳　　真：022-58956787

招標代理機構：天津興建工程管理有限公司(公章)
法定代表人：段錫鋼(印鑒)
辦公地址：天津市靜海開發區金海道5號（孵化器辦公樓3樓）
郵政編碼：301600 聯系人：于吉福 電話：022-68238833
傳　　真：022-68238833

日期:2024年11月25日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市河西區住房和建設委員會實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津津軌城市更新建設發展有限公司          受理負責人：謝瑩
電話：022-58956787傳真：022-58956787
受理單位地點：天津市河西區大沽南路與奉化道交口東北側晶采大廈1.2-313

天津市河西區住房和建設委員會          受理負責人：甄芳芳 趙瑩
電話：28362171傳真：28362171電子郵箱：hxqzjwjzscglk@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市河西區黃埔南路2號增2號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml