項目概況

撫州市科技文化傳媒綜合體項目物業服務采購（第二次）招標項目的潛在投標人應在江西東譽全過程項目管理有限公司獲取招標文件，并于 2024 年 09 月 25 日 09 點 00 分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：JXDY-CG2024-0510

項目名稱：撫州市科技文化傳媒綜合體項目物業服務采購（第二次）

項目類別：服務類

采購方式：公開招標

預算金額：根據采購需求參數，以單價算總價，單價限價詳見招標文件；

采購需求：具體詳見招標文件要求

合同履行期限：服務期限3年。

本項目（是/否）接受聯合體投標：不接受

三、供應商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.1投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任的能力（提供中華人民共和國境內注冊的法人企業，經營范圍包括“物業管理”或“物業服務”）；委托代理人參加投標的提供法定代表人授權委托書、委托代理人身份證；法定代表人本人參加投標的，提供法定代表人身份證；（提供信用承諾函或提供合格的營業執照副本復印件）

1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供信用承諾函或提供2022年或2023年財務審計報告或者提供投標截止時間前六個月內任意時間開戶銀行出具的資信證明）；

1.3具備履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供信用承諾函）；

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供信用承諾函或【提供開標前六個月內任意一個月的依法繳納稅收的證明（納稅發票、銀行納稅轉賬憑證、稅務局出具的納稅證明，提供任一種均可）開標前六個月內任意一個月的繳納社會保障資金的證明（社保繳納發票、繳納社保的銀行轉賬憑證、社保局或稅務局出具的正常繳納社保證明，提供任一種均可）】；

1.5投標人需提供一個寫字樓及公共場館的物業管理業績（寫字樓和公共場館業績可分為兩個項目），管理業績中寫字樓總層高需超過100米以上，單個公共場館建筑面積需超過兩萬平方米。注：業績要求需提供物業服務往來近半年的資金流水明細（必備）

1.6 投標人能接受業主或業委會的監督，不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益款項的行為。

1.7參與本項目投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；(由潛在投標人在《物業管理投標承諾書》中作出聲明)；

1.8、法律、行政法規規定的其他條件；

①單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。（提供信用承諾函）

②為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人不得參加該采購項目的采購活動。（提供信用承諾函）

③未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單(由潛在投標人在《物業管理投標承諾書》中作出聲明)；

1.9 本項目不接受聯合體投標、掛靠投標、關聯投標等，不允許整體轉包分包。（提供信用承諾函）

2.本項目主要崗位物業管理人員條件要求：詳見招標文件中采購需求。

四、采購文件領取

時間：2024年9月5日至2024年9月24日

地點：上饒市信州區鳳凰大道星河國際三號樓二樓

領取方式：投標人提供上述“三、供應商資格要求”復印件加蓋公章裝訂成冊后（該資格要求文件由當天開標專家查驗），可通過現場領取、郵寄、郵箱發送三種方式領取招標文件。

五、響應文件提交

遞交方式：開標現場遞交紙質文件

遞交截止時間：2024—09—25  09：00：00

遞交地點：撫州鳳凰世紀名都大酒店（江西省撫州市迎賓大道288號三樓）

六、開標時間和地點

開標時間：2024—09—25  09：00：00

開標地點：撫州鳳凰世紀名都大酒店（江西省撫州市迎賓大道288號三樓）

七、發布公告的媒介

江西省招標投標網（http://www.jxtb.org.cn/）。

八、其他說明

1、凡領取招標文件的單位，必須就此采購的相關事宜詳細咨詢。否則參與招標即被視為已經充分了解了采購方的需求，中標、成交后承擔招標文件范圍內的所有要求（招標前如有不明之處應向采購單位或招標代理機構詳細了解）；

2、本項目采購公告澄清、變更、修改、補充等事宜將在網上發布，請各供應商密切關注。

九、聯系方式

1、采購人信息

名稱：撫州市宇恒房地產開發有限公司

地址：江西省撫州市市直辦公大樓2號樓8樓

聯系人：張哲瑋

聯系電話：13879403717

采購代理機構

名稱：江西東譽全過程項目管理有限公司

地址: 江西省上饒市信州區廣信大道36號3幢1-201

聯系人：王應豐      聯系電話：15979391515