1．磋商條件

1.1本招標項目五桂今古配套公共停車庫，已由《新平縣發展和改革局云南省固定資產投資項目備案證》（備案號【項目代碼】：2407-530427-04-01-758678）批準建設，項目資金來源為企業自籌，已具備招標條件，招標人為新平縣城鎮建設投資有限公司，招標代理為旺和招標咨詢有限公司，對本項目施工監理服務進行公開競爭性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性磋商。

2．項目概況

2.1項目編號：WH-530400-2024-0054-0101

2.2項目名稱：五桂今古配套公共停車庫（施工監理服務）

2.3項目建設內容：五桂今古配套公共停車庫為五層鋼框架結構。規劃用地面積8862.00平方米；建筑占地面積3929.52平方米；總建筑面積15677.27平方米（消防配套用房面積699.76 平方米，停車庫面積 8749.44平方米，商務用房面積 3659.92 平方米，人才公寓面積2568.15平方米），建筑高度23.40米，單跨跨度8.2米。

2.4建設地點：新平縣桂山街道平山路延長線東側、新平縣委西側。

2.5 建設期限：項目建設期限為16個月。

2.6資金來源：全部由企業自籌。

2.7項目投資估算為：本項目投資估算總額7090.20萬元，其中：工程建設費5668.07萬元。

2.8 服務內容：完成本項目施工圖所包括的全部內容的全過程監理服務，包括但不限于：監理合同范圍內施工階段的施工質量、進度、投資控制、變更控制、安全文明施工管理、合同管理、資料管理和組織協調以及材料檢驗，受委托參與施工、試運行、竣工驗收及保修期內可能出現的修復等過程的全面監理（具體工作范圍以招標人最終要求為準，具體范圍招標人在項目實施過程中可根據項目具體情況進行調整，中標人需配合招標人工作且不得以此作為索賠、調整價格的理由。無論監理工作周期多長，中標后的監理費報價不作調整）。

2.9監理周期：自監理合同簽訂之日起至全部施工工程缺陷責任期滿止，其中缺陷責任階段監理服務按國家規定的各分部工程保修期限為準；并按要求完成資料歸檔。

2.10工程質量：符合國家、地方及行業現行相關法律法規、規程規范要求，執行《建設工程監理規范》（GB/T 50319-2013）、《建設工程質量管理條例》及國家（行業）、地方現行的相關質量標準及驗收規范標準，認真、全面履行《監理合同》及監理服務承諾，確保所監理的工程達到一次性驗收合格。

3.投標人資格要求

3.1投標人必須是在中國境內合法注冊企業，為經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，并取得有效的營業執照或其他相關證照，資質證書在有效期內。

3.2資格要求：投標人須具備有效的建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質。

3.3主要人員資格要求：（1）總監理工程師要求：須具備建設行政主管部門頒發的注冊監理工程師注冊執業證書（房屋建筑工程專業），注冊執業單位為本公司（提供2024年1月至今連續三個月社保證明及勞動合同）；擬投入本工程的總監理工程師近五年（合同簽訂時間2019年1月1日至今）至少承擔過1項，項目總投資不低于2000萬元及以上的房屋建筑工程類似工程監理業績（業績證明材料應同時附合同協議書、工程接收證書（工程竣工驗收證書）等竣工驗收證明材料原件掃描件，上述證明材料中須體現類似業績內容、規模及總監理工程師姓名（如若為變更項目總監的，需提供相關證明材料），否則不予認可）；（2）項目團隊人員配置要求：除總監理工程師外，常駐工地人數應當配備不少于2人。備注：上述人員須提供相應證書或職稱證書，配備的項目組所有人員注冊證須注冊在本單位，提供2024年1月至今連續三個月社保證明及勞動合同。中標后擬投入本項目的總監理工程師等主要人員未經招標人同意均不得更換（提供承諾書）。

3.3財務要求：提供2021年-2023年任意一年經第三方審計機構出具的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）【注：成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產負債表、利潤表、現金流量表等)】。

3.4業績要求：（1）企業業績要求：近五年（合同簽訂時間2019年1月1日至今）至少承擔過1項，項目總投資不低于2000萬元及以上的房屋建筑工程類似工程監理業績；（業績證明材料應同時附合同協議書、工程接收證書（工程竣工驗收證書）等竣工驗收證明材料原件掃描件，上述證明材料中須體現類似業績內容、規模，否則不予認可）。（2）總監理工程師業績要求：近五年（合同簽訂時間2019年1月1日至今）至少承擔過1項，項目總投資不低于2000萬元及以上的房屋建筑工程類似工程監理業績（業績證明材料應同時附合同協議書、工程接收證書（工程竣工驗收證書）等竣工驗收證明材料原件掃描件，上述證明材料中須體現類似業績內容、規模及總監理工程師姓名（如若為變更項目總監的，需提供相關證明材料），否則不予認可）。

3.5信譽要求：投標人應信譽良好，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，提供網上截圖（查詢時間為招標公告發布之日起至投標文件遞交截止時間止）。

3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

3.7聯合體投標：本標段不接受聯合體磋商。

4.標段劃分：本項目不劃分標段。

5.資格審查方法

本項目采用資格后審的方式進行資格審查，通過形式為合格制。

6. 競爭性磋商文件的獲取

時間：2024年08月15日至2024年08月21日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。

（1）獲取方式：現場獲取操作如下：投標人攜帶法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權委托書原件（法定代表人報名除外）、法定代表人或經辦人身份證原件、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）到玉溪市紅塔區李棋街道江川口4幢3號3樓（旺和招標咨詢有限公司）獲取競爭性磋商文件。

（2）網上獲取：將營業執照或其他相關證照、法定代表人身份證明、授權委托書（法定代表人親自獲取除外）的原件掃描件以及聯系方式（聯系人、聯系電話、電子郵箱）發送至郵箱：：370670693@qq.com。招標代理機構接收到資料并審核通過后，將競爭性磋商文件（電子版）以郵件的形式發送給投標人。在以上規定的文件獲取時間內，未獲取競爭性磋商文件的投標人不得參與磋商。

（3）競爭性磋商文件每份售價：400元。售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購競爭性磋商文件服務。

注：本項目競爭性磋商文件費用繳納方式為：對公賬戶轉賬。

文件費收取賬戶信息如下：

單位名稱：旺和招標咨詢有限公司玉溪分公司

開戶行及賬號：中國工商銀行股份有限公司玉溪北市區支行2517026509000089375

6．競爭性磋商響應文件的遞交

6.1遞交時間：2024年08月29日14時00分-14時30分（北京時間）

6.2截止時間：2024年08月29日14時30分（北京時間）

6.3地點：玉溪市紅塔區李棋街道江川口4幢3號3樓（旺和招標咨詢有限公司）開標廳。

6.4開標時間：2024年08月29日14時30分（北京時間），開標地點：玉溪市紅塔區李棋街道江川口4幢3號3樓（旺和招標咨詢有限公司開標廳），投標人的法定代表人或其授權代理人應準時參加開標會。

6.5逾期送達的或者未送達指定地點的文件，將被拒收。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發布,招標人及招標代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8.聯系方式

9.1招標人：新平縣城鎮建設投資有限公司

地址：新平縣桂山街道辦事處福潤園小區

聯系人：冉工

電話：0877-7776511

9.2招標代理機構：旺和招標咨詢有限公司

地址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓

聯系人：周冉冉、黃從舉

聯系電話：18787778537、15331540801