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長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目 （項目名稱）設計施工總承包+運營管理（EPC+O）
招標公告
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1. 招標條件?1.1本招標項目?長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目?(項目名稱)已由?廣安區發展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以?川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號?（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為?廣安鼎力置業有限公司?，建設資金來自?企業自籌?（資金來源），項目出資比例為???100%????，招標人為??廣安鼎力置業有限公司??。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包+運營管理進行公開招標。
????1.2本招標項目由?廣安區發展和改革局?（核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為?川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號?）的招標組織形式為?委托招標?（□自行招標 ??委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是?中招建業成都工程管理有限公司?。
2. 項目概況與招標范圍2.1 建設地點：廣安市廣安區。
2.2 建設規模：（1）白塔大橋到四九灘電站段航道疏浚；?（2）沉浸式船游位于廣安區渠江上游四九灘電站管控邊界區至下游官盛大橋之間約4.5公里的渠江航道范圍，進行整體的演藝基礎設施打造，水上游客中心及智慧景區服務系統建設；（3）沉浸式商街為原“渠江印象”旅游休閑度假區防洪堤岸框廊平臺堤面東南段擬定區域，長約760米，包含工藝美術定制化商鋪，工藝美術定制化宋韻花車、美陳裝置、定制舞臺建設，固定建筑商鋪改造，游客服務中心，城市家具，基礎設施改造及游客電梯建設等。
2.3 計劃工期：360 日歷天（其中設計周期：30 日歷天，施工工期：330 日歷天）。
2.4 招標范圍：
（1）設計：包括但不限于項目施工圖設計、設計后期服務（含預算編制、工程量清單編制、施工全過程至項目竣工驗收的相關服務）等。
（2）施工：包括但不限于項目范圍內全部工程施工，直至竣工驗收合格、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。
（3）創意優化及二次創作：包括但不限于根據發包人要求對原設計成果進行創意優化，對藝術創作、場景等內容進行二次創作、優化及場景塑造。
（4）運營：負責本項目的運營管理。?
2.5 運營管理要求：
2.5.1 運營模式：在中標通知書發出后三十日內由中標單位（如聯合體中標，則為聯合體單位中的牽頭方）與業主或業主指定單位在四川省廣安市廣安區共同成立注冊資本不低于 2000 萬元（雙方以貨幣資金入股）的項目公司負責本項目的運營管理（不含項目法定審批時間及企業注冊登記審批手續辦理時間），其中中標單位（如聯合體中標，則為聯合體單位中的牽頭方）出資比例不低于60%；業主或業主指定單位出資比例不高于40%。雙方另行協商制定股東協議、公司章程等。本項目合作期內，雙方應根據項目公司運營管理實際資金需求，按照各自持股比例同比例持續增加投入，以確保項目順利運營。（若沉浸式船游因發包方書面通知取消實施，則中標單位與業主或業主指定單位在四川省廣安市廣安區共同成立的合資公司注冊資本總額按實際建設投資比例調整，雙方出資比例不變）
2.5.2 運營合作期：本項目運營合作期為項目公司設立之日起10年（120個月）。
2.5.3 項目公司向業主或業主指定單位支付工藝美術定制化商鋪和花車租金：工藝美術定制化商鋪和花車租金收取按經營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經營收益分成收取；若年經營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收取），其中經營收益分成和保底租金的計算方式如下：
（1）經營收益分成每年計算方式：
第1個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經營收益的20%；
第2個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經營收益的25%；
第3個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經營收益的30%；
第4個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經營收益的35%；
第5-10個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經營收益的40%。
（2）?每年保底租金計算方式：分10個年度收取工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入（該部分建設投入金額以工藝美術定制化商鋪和花車的審計結算金額為準），具體比例如下：
前3個運營年度：每個年度支付工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入金額的5%。
第4、5個運營年度：每個年度支付工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入金額的10%。
第6—10個運營年度：每個年度支付工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入金額的13%。
2.5.4 項目公司向業主或業主指定單位支付固定建筑商鋪租金：框廊平臺三層已建成的九棟固定建筑租金收取按經營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經營收益分成收取；若年經營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收取），其中經營收益分成和保底租金的計算方式如下：
（1）經營收益分成每年計算方式：
第1個運營年度：固定建筑商鋪經營收益的20%；
第2個運營年度：固定建筑商鋪經營收益的25%；
第3個運營年度：固定建筑商鋪經營收益的30%；
第4個運營年度：固定建筑商鋪經營收益的35%；
第5-10個運營年度：固定建筑商鋪經營收益的40%。
（2）保底租金計算方式：每年按照不低于43.74萬元支付保底租金（暫按總面積1458㎡，每平米25元/月計算，運營時總面積以測繪面積為準）。
2.6標段劃分：設計施工總承包+運營管理（EPC+O）一個標段 。
3. 投標人資格要求3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.1資質要求：??1、獨立企業法人資格和有效的營業執照（聯合體成員單位均須提供）;2、設計單位：具備國家建設行政主管部門頒發的照明工程設計專項甲級及以上資質；施工單位：具有國家建設行政主管部門頒發的城市及道路照明工程專業承包一級及以上資質；3、企業注冊地不在四川省行政區域內的省外企業須提供在有效期內的四川省住房和城鄉建設廳官網已公開的入川信息網頁截圖 ，施工單位須具備有效的安全生產許可證。
3.1.2業績要求：（本項為多選）
??設計業績要求：近年（?2021 年??1 月?1 ?日至投標截止時間，不少于3年）已完成不少于??1 ?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:合同金額100萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的設計業績 。注：需提供中標通知書或合同協議書、竣工驗收報告或發包人出具的證明文件的復印件并加蓋投標人鮮章，若為聯合體投標，設計業績由聯合體中的設計單位提供。業績認定時間以竣工驗收報告載明的時間或發包人出具的證明文件中載明的設計成果文件提交時間為準，業績認定金額以合同中簽訂的金額為準，EPC項目以合同中設計費的金額為準。
??施工業績要求：近年（?2021 ?年??1 月??1 日至投標截止時間，不少于3年）已完成不少于??1 ?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單項工程合同金額為 9000萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的施工業績 。注：需提供中標通知書或合同協議書、竣工驗收報告復印件并加蓋投標人鮮章，若為聯合體投標，施工業績由聯合體中的施工單位提供。業績認定時間以竣工驗收報告載明的時間為準，業績認定金額以合同中簽訂的金額為準。
3.1.3項目經理的資格要求：??具有機電工程一級注冊建造師 □由設計負責人兼任??由施工負責人兼任，????/ （業績要求）?，須為本單位人員（若為聯合體投標，須為聯合體牽頭人人員）。
3.1.4設計負責人的資格要求：??具有電氣類高級及以上技術職稱 ?，須為投標人本單位人員。
3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求：具有機電工程一級注冊建造師，具有省級及以上住房城鄉建設主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，聯合體牽頭人應為施工單位，同時滿足下列要求：??(1)聯合體投標時,聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書,并明確聯合體牽頭人和各成員承包范圍、職責分工;(2)組成所有聯合體的成員不得超過2家; (3)聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標。
4. 招標文件的獲取????4.1 凡有意參加投標者，請于?2024??年??08??月?14?日開始登陸：□全國公共資源交易平臺（四川省）（網址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登錄”——“交易主體”—“建設工程”，通過數字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。??全國公共資源交易平臺（四川省·?廣安 市（州））（網址：?https://gasggzy.cn ）—“登錄”—“?電子交易平臺 ?”，通過數字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。
4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。
5. 投標文件的遞交5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 2024年?09月04日09時30分，地點為廣安市公共資源交易中心本項目開標室（廣安市前鋒區深廣大道888號13幢B棟）。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
5.3 開標方式：本項目實行現場開標。
6.發布公告的媒介
本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川省）》和??（四川省·廣安市（州））》(公告發布的其它媒介名稱）上發布。
7. 聯系方式
招 標 人：廣安鼎力置業有限公司
地 ???址：廣安市廣安區建新街22之7-8?
郵 ???編：?638000 ?
聯 系 人：??李先生 ?
電 ???話：?0826-2241766
傳 ???真：????/?????
電子郵件：????/?????
網 ???址：????/?????
開戶銀行：????/?????
賬 ???號：????/?????
?
□ 招標代理機構：????/ ????
?
□ 招標代理機構：中招建業成都工程管理有限公司
地 ???址：成都市青羊區光華北三路98號光華中心D座1601
郵 ???編：?610000
聯 系 人：??胡老師???
電 ???話：?18628396609
傳 ???真：????/?????
電子郵件：????/?????
網 ???址：????/?????
開戶銀行：????/?????
賬 ???號：????/?????
???????????????????????????????????????2024??年?08??月?13?日
注：
（1）若劃分標段，則填寫標段序號；若劃分為兩個及以上標段，應分別明確各標段的具體內容、劃分情況。
（2）招標人對投標人的資質要求，應是國家對投標人資質的強制性規定。不是國家規定必須具備的資質，不得作為資質要求。
（3）招標人對投標人的類似項目業績要求，設置的投資額、面積、長度等規模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類似項目業績的定義應明確，用語準確無歧義。
（4）招標人限定的聯合體成員數量不得少于設定的資質個數。
編輯：ggzyjy.sc.gov