一、我公司受廣東藥科大學的委托，擬采購廣東藥科大學云浮校區物業管理服務，為提高采購需求的科學性、適宜性與合理性，現開展采購需求調查，項目概況及服務范圍基本情況如下：

1.本項目確定 1家中標人，為采購人提供物業管理服務。

2.中標人要求：提供優質高效的后勤保障服務，提高廣東藥科大學校園物業服務、綠化管養水平，為校區的師生員工創造一個安全、文明、舒適、優美的學習與生活環境。

3.主要服務內容：云浮校區物業檔案建立與管理、房屋維護管理、設施設備管理、安全管理和秩序維護服務、環境清潔衛生服務、綠化美化服務、宿舍管理、課室管理、綜合會議服務、節能降耗管理、教職工碧桂園公寓等管理服務。

4.本項目地點：廣東藥科大學云浮校區

項目實施地點所在校區占地2300畝（含500畝種植基地），建筑總規模為36.42萬平方米，教職工碧桂園公寓120套（位于云浮新區碧桂園城市花園內）：

第一期工程總建筑規模為15.52萬平方米；包括教學樓、行政樓、3個二級學院樓、學術交流中心、中國整合藥學聯盟中心、田徑場、學生公寓、學生食堂等35個建筑單體。

第二期工程建筑規模為16.76萬平方米，主要包括健康學院、南方中藥資源中心、醫療器械軟件工程學院、圖書館、公共實驗大樓、學生宿舍、飯堂、教師公寓、解剖標本中心、南校門、動物實驗中心，共35個建筑單體。

第三期工程建筑規模約為4.14萬平方米，主要包括7棟學生宿舍、體育館等（暫不列物業管理預算，建成移交后再行補充協議）。（見采購需求）

5.采購預算：1281.6萬元（大寫：壹仟貳佰捌拾壹萬陸仟元整）（暫列）

6.服務期限：3年。合同每年一次綜合考核確認，如沒達到考核標準，可終止合同。

7.服務人數：物業管理服務人員配置總人數不少于89人，其中服務中心管理人員不少于4人，綜合部人員不少于28人，維修維護部人員不少于15人，清潔崗位不少于33人，綠化崗位不少于9人。

二、以下《供應商采購需求調查表》是采購人初步草擬的采購需求，以調查問卷的形式開展需求調查，請各供應商認真填寫并提出寶貴的意見或建議！并于2024年3月28日下午17：00前以電子文件形式發送至我公司的電子郵箱（郵箱地址：gzswbc08@163.com，聯系人：陳小姐/莫先生， 聯系電話：020-83592216-813/838），本次調查的結果將作為廣東藥科大學確定本次校園物業服務項目采購需求的參考，同時我公司承諾對貴司本次調查結果內容進行保密，感謝貴公司的參與和支持。

廣州順為招標采購有限公司

2024年3月21日