1 項目概況
1.1 服務地點：南寧市民族大道 126-1，126-2 號
1.2 服務工期：365 日歷天；計劃開工日期：2023 年 12 月 1 日，計劃竣工日期：2024年 11 月 30 日。
1.3 項目簡介：
龍灘大廈總建筑面積約 40665.34㎡（其中地上 40065.61㎡/地下 599.73㎡； 框剪結構， 地上 26 層，地下 2 層，建筑檐口高度為 99.4 米，另：地面停車場 7600㎡）。玻璃幕墻面積 約為 16000㎡。綠化面積 3900 平方米（其中辦公樓外圍面積 3300 平方米、樓內 15 個空中花園面積 600 平方米）。
龍灘苑總建筑面積約48475.19㎡（地下13476.7㎡、地上34998.49㎡；框剪結構， 地上30 層，地下4層，建筑檐口高度為97.3米），本次物業管理范圍主要為：一樓職工餐廳1925.74㎡、二樓職工活動中心2351.96㎡。周圍綠化面積約300平方米。
龍灘文化廣場位于南寧市青秀區民族大道126-1號南寧業務大樓地鐵出入口連接部分區 域，東臨青秀路，南端為石園路，北臨民族大道，西側緊鄰龍灘大廈。龍灘文化廣場區域， 含場區綠地、車行道、人行道等， 場地總面積為8218平方米， 其中硬化面積1988平方米， 綠地面積5668平方米，綠化率為74.04%。
2 招標范圍
2.1 本次招標范圍包括但不限于：廣西桂冠電力股份有限公司龍灘大廈和龍灘苑(一樓、二樓公用部份)、龍灘文化廣場物業管理承包。本項目統一招標由龍灘大廈各使用單位分簽合同。
2.2 框架采購：本次招標包括桂冠公司后續龍灘大廈和龍灘苑 2025 年、2026 年物業管 理項目框架采購， 框架有效期三年， 自本項目中標通知書發出之日起計算。本次招標實施龍 灘大廈和龍灘苑 2024 年物業管理項目，中標結果適用于有效期內桂冠公司同類型 龍灘大廈 和龍灘苑 2025 年、2026 年物業管理項目。框架有效期內招標人根據 龍灘大廈和龍灘苑 2024 年物業管理項目實施評估結果及后續龍灘大廈和龍灘苑 2025 年、2026 年物業管理項目實際 立項情況，按照龍灘大廈和龍灘苑 2024 年物業管理項目合同價格（合同單價） 可與中標人 按年度簽訂后續龍灘大廈和龍灘苑 2025 年、2026 年物業管理項目合同。續簽合同需取得采購代理機構發出的《框架采購后續項目授標通知書》。
3 投標人的資格要求
投標人應依法設立， 具有獨立訂立合同的權力。與招標人存在利害關系可能影響采購公 正性的法人、其他組織，不得參加報價；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不 同單位，不得參加同一項目的報價或者未劃分標段的同一采購項目的投標；且應滿足如下要求，須提供證明材料：
3.1 業績要求：近五年內（2018 年 8 月-至今，以合同簽訂時間為準）必須具有至少 1 項類似物業服務業績， 服務范圍須包括食堂服務、單體 4 萬平方米以上寫字樓物業服務， 兩項內容可分別在不同合同中。（需提供證明材料：合同首頁、主要內容頁、簽字蓋章頁）。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
4 招標文件的獲取
4.1 獲取方式：登錄憑企業 CA證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜
4.2 招標文件發售時間：北京時間 2023 年 9 月 18 日-2023 年 10 月 2 日 17：00(開標之前都可以下載標書。
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