本招標項目名稱為：置業(yè)公司服務(wù)公司鼓樓辦公區(qū)施工監(jiān)理服務(wù)公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1.項目概況： 鼓樓辦公區(qū)主樓、A、B、C座及中景濠庭，使用性質(zhì)為辦公用房。總服務(wù)面積176459.88㎡，包括主樓面積61092㎡、A座面積27939㎡、B座面積25795㎡、C座面積55091㎡、中景濠庭面積為6542.88㎡。服務(wù)地址：北京市東城區(qū)安德路。為保障鼓樓辦公區(qū)大中修及維保施工改造的安全性和質(zhì)量保障。

2.1.2招標范圍：

（1）鼓樓辦公區(qū)（ 集團主樓、A、B、C座及中景濠庭）大中修所有簽訂合同項目。（2）鼓樓辦公區(qū)（ 主樓、A、B、C座及中景濠庭）維保類高危簽訂合同項目（有限空間、高空、消防、其它等）。（3）在合同服務(wù)期內(nèi)，對 鼓樓辦公區(qū)主樓、A、B、C座及中景濠庭所有施工改造項目進行全過程監(jiān)理。項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各類合同、文件、協(xié)議及相關(guān)標準規(guī)范制度，均為主要的監(jiān)理依據(jù)。按照法律履行監(jiān)理工作，應(yīng)履行四控（質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、變更控制）、三管（合同管理、安全管理、信息及文檔管理）和一協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)有關(guān)單位工作關(guān)系）的職責(zé)，協(xié)助施工現(xiàn)場完成本項目相關(guān)的日常管理和必要的項目審計等工作；按照監(jiān)理相關(guān)的標準和規(guī)范要求，控制項目在規(guī)定的時間內(nèi)完成，并實現(xiàn)項目建設(shè)的目標。（4）預(yù)估三年工程投資額5000萬元。

2.1.3服務(wù)地點：北京市東城區(qū) 

2.1.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)證書或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)證書。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年5月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的單個合同金額不低于人民幣60萬元或建筑面積不低于1000平方米的房屋工程監(jiān)理合同業(yè)績2份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同和對應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完成檢修的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）（若合同未體現(xiàn)合同金額或建筑面積須補充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）。

    【4】信譽要求：/

    【5】總監(jiān)理工程師的資格要求：投標人須提供擬任總監(jiān)理工程師有效的注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格證書。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】試驗檢測儀器設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-05-09 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-05-15 16:00:00。