本招標項目名稱為：化工公司化工科技綜合物業外包服務（含保潔、綠化、食堂、保安）公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：項目概況：本項目服務實施地點為國能基石化工科技（上海）有限公司閔行辦公區和康橋辦公區現場，地址位于上海市閔行區雙柏路368號和浦東新區康威路795號，閔行辦公園區內包含辦公樓、運行裝置區域等，辦公樓建筑面積約為8000㎡，綠化養護區域總面積承包養護區域綠地總面積為：24744平方米；康橋辦公園區內包含1號樓10、11層建筑面積為3625.70㎡和2號樓建筑面積為2836.41㎡。

招標范圍為;

標包一：環境保潔、綠化養護、食堂餐飲服務。包括但不限于以下內容：

①環境保潔（含辦公區內會務服務），包括：辦公區域、公共場所、物業共用部位以及值班室全年的日常清潔衛生，提供會務等接待服務,包括會議室的預備等，全公司垃圾清運。

②綠化養護服務，包括：對辦公園區內各類植物、苗木、花草進行修剪、除草、除蟲、澆灌、養護不當造成死亡補植樹木（含草籽）、施肥（含化肥）、噴淋設施設備維護及防風防凍等。

③餐飲服務，包括：員工工作期間一日三餐的伙食供應；臨時會議、加班、公務接待用餐服務等；臨時會議、公務接待用餐服務等；餐廳及廚房設施設備的維修維護、保養及消毒；餐廳及廚房衛生；食品安全管理。

④物業服務，包括：現場管理、會務等接待服務，包括會議室的預備等；報刊、雜志分發等。

⑤物業管理費，僅限于康橋辦公區1號樓10、11層公共區域物業管理費。

標包二：保安服務。包括但不限于以下內容：

公共區域的秩序維護（含治安消防管理），包括：閔行辦公區公共秩序維護、車輛停放、安全防范等事項的管理、樓宇內外的安全、保衛、警戒、巡視、消防等以及對各種突發事件的預防和處理等。

服務期限：合同簽訂后2年，以實際合同簽署時間為準。

服務地址：上海市閔行區雙柏路368號、浦東新區康威路795號。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：一標段：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》。

    二標段：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《保安服務許可證》資質證書。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：一標段：2020年4月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有①合同金額不低于300萬元的非住宅類物業服務（服務內容須至少包含保潔服務、會議服務、綠化服務）合同業績1份，且同時具有②合同金額不低于200萬元的餐飲服務合同業績1份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件及合同對應的任意一張增值稅發票掃描件（須提供增值稅發票與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗截圖）。合同掃描件須至少包含合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；發票與查詢截圖缺一不可，否則該業績不予認可。若1份合同內同時包含①和②的業績要求內容，可視為同時滿足①和②的業績要求。

    二標段：2020年4月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有合同金額不低于200萬元的非住宅類保安服務合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件及合同對應的任意一張增值稅發票掃描件（須提供增值稅發票與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗截圖）。合同掃描件須至少包含合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；發票與查詢截圖缺一不可，否則該業績不予認可。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-05-15 16:00:00，招標文件購買截止時間2025-05-20 16:00:00。