營業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目掛牌公告
受相關(guān)權(quán)利人委托，成都農(nóng)交所德陽所旌陽服務(wù)中心對位于德陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華山苑、樂福南苑、團(tuán)結(jié)小區(qū)、榮華家園、高橋小區(qū)、朝陽小區(qū)等六個(gè)小區(qū)的營業(yè)用房以及桂江街和柳江街部分臨街營業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓公開征集受讓方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、標(biāo)的基本情況 | |
標(biāo)的名稱 | 位于德陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華山苑、樂福南苑、團(tuán)結(jié)小區(qū)、榮華家園、高橋小區(qū)、朝陽小區(qū)等六個(gè)小區(qū)的營業(yè)用房以及桂江街和柳江街部分臨街營業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 |
標(biāo)的基本情況 | 位于德陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華山苑、樂福南苑、團(tuán)結(jié)小區(qū)、榮華家園、高橋小區(qū)、朝陽小區(qū)等六個(gè)小區(qū)的營業(yè)用房以及桂江街和柳江街部分臨街營業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，處置標(biāo)的范圍 、明細(xì)詳見《資產(chǎn)清單》，清單備索。 本標(biāo)的為德陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)屬國有資產(chǎn)，在委托處置當(dāng)時(shí)無他項(xiàng)權(quán)利登記情況和無查封、抵押、相鄰權(quán)等情形。 |
掛牌價(jià)格 | 203539700.00元 |
價(jià)款支付方式 | 成交之日起一年內(nèi)付清全部價(jià)款，具體以《交易合同》條款為準(zhǔn) |
二、公示期 | |
公示起止時(shí)間 | 2024年1月3日至2024年1月30日（共計(jì)二十個(gè)工作日） |
標(biāo)的展示 | 掛牌公告期間在標(biāo)的所在地展示，有意者實(shí)地查勘前請與我所工作人員聯(lián)系，由我所安排指定人員帶領(lǐng)查勘標(biāo)的，意向受讓方報(bào)名成功即視為已現(xiàn)場查勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀。 |
三、報(bào)名條件及保證金約定 | |
報(bào)名條件 | 凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
報(bào)名保證金 | 100.00萬元 |
報(bào)名需提交的資料及注意事項(xiàng) | （一）基本資料 個(gè) 法 （二）其他資料 意向人須持中國人民銀行出具的無不良信用的征信證明和身份證明材料到旌陽服務(wù)中心進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名，線上報(bào)名無效。 （三）報(bào)名時(shí)間：掛牌公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名（報(bào)名時(shí)段09:00至17:00，最后一天報(bào)名截止16:00），節(jié)假日除外。 （四）注意事項(xiàng)：意向人須持身份證明材料到旌陽服務(wù)中心進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名，線上報(bào)名無效；報(bào)名保證金僅支持銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬三種支付方式，不接受現(xiàn)金、支付寶、微信支付，若代交須提供代繳證明。 |
保證金退還 | 報(bào)名保證金在項(xiàng)目完結(jié)后10個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還，受讓方需提供《交易合同》復(fù)印件。 |
四、特別說明 | |
1.本所對標(biāo)的所作的說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)、權(quán)屬和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和移交憑據(jù)，本掛牌公告項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的數(shù)據(jù)來源于評估報(bào)告，我中心根據(jù)委托人提供的資產(chǎn)評估報(bào)告及處置當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行處置，包含處置標(biāo)的分?jǐn)偟某鲎尳?jīng)營用地使用權(quán)價(jià)值（含土地出讓金）、房屋固有的設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及室內(nèi)不可剝離的裝飾裝修價(jià)值。 2.本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓系整體轉(zhuǎn)讓，在轉(zhuǎn)讓當(dāng)時(shí)未設(shè)定法定優(yōu)先權(quán)人，無法定優(yōu)先受償條件，無他項(xiàng)權(quán)利限制，不存在司法和行政機(jī)關(guān)依法裁決查封和其他限制該資產(chǎn)權(quán)利的情形。 3.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為轉(zhuǎn)讓交易當(dāng)時(shí)市場價(jià)值，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付，但部分標(biāo)的存在租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓成功后，受讓方須繼續(xù)履行租賃直至租賃關(guān)系結(jié)束，租金收入歸受讓方所有，認(rèn)定時(shí)間以移交當(dāng)日起算。 4.若轉(zhuǎn)讓成功，涉及標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決并向受讓方進(jìn)行交割。 5.標(biāo)的處置當(dāng)時(shí)尚未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，待資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功后由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理，并及時(shí)過戶給受讓方，過戶涉及相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方按規(guī)定承擔(dān)。 6.意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割等方面存在的風(fēng)險(xiǎn)等），報(bào)名成功則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。 7.成交后，受讓方需辦理產(chǎn)權(quán)證件，需在受讓前自行到相關(guān)職權(quán)部門了解轉(zhuǎn)標(biāo)標(biāo)的能否辦理權(quán)屬證件，辦理的流程、所涉及的稅、費(fèi)等，如成交前，原產(chǎn)權(quán)人尚有任何有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的應(yīng)繳未繳稅費(fèi)，按規(guī)定由原產(chǎn)權(quán)人繳納。受讓方足額交納成交款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具收款憑證。 | |
與交易行為相關(guān)其他條件 | 成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)受讓方憑成都農(nóng)交所德陽所出具的《成交通知書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 |
五、交易規(guī)則 | |
1.成都農(nóng)交所德陽所旌陽服務(wù)中心（以下簡稱本中心）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2.意向受讓方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 3.本所通過成都農(nóng)交所網(wǎng)站發(fā)布掛牌公告，公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交（協(xié)議成交）；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用電子競價(jià)方式按價(jià)高者得的原則確定受讓方。競價(jià)時(shí)間原則上為掛牌結(jié)束日的隔日上午9：30分進(jìn)行（節(jié)假日順延）。 4.意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期前按掛牌公告要求交納相關(guān)費(fèi)用并提交報(bào)名資料（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本中心指定賬戶為準(zhǔn)）。意向受讓方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納報(bào)名保證金。非本人賬戶劃轉(zhuǎn)報(bào)名保證金的，意向受讓方應(yīng)當(dāng)提供代付的相關(guān)證明材料。 5．受讓成交后，報(bào)名保證金于10個(gè)工作日內(nèi)直接原路無息退還，成交價(jià)款由受讓方直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 | |
六、成交相關(guān)約定 | |
1、成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方向本中心支付交易服務(wù)費(fèi)25000元（大寫貳萬伍仟元整）。 2、成交之日起一年內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方付清成交價(jià)款。 3、成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)，受讓方憑《成交通知書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 4.資產(chǎn)出讓價(jià)款全部交清后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)移交。 | |
七、保證金約定 | |
（一）意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，交納的保證金原則上應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 （二）保證金不予退還的情形： 1．意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，受讓方無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的； 2．交易合同生效后，受讓方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的； 3．意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或本所損失的； 4．意向受讓方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 5．意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 6．意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 7．意向受讓方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； 8．意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 9．意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后一個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的； 10．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 11．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 （三）意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，本所有權(quán)以受讓方交納的保證金總額為限，并在受讓方交納的保證金中扣除受讓方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。 | |
八、無意向受讓方情形 | |
無合格意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向受讓方。 |
九、 | |
單位名稱 | 成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 |
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