1.招標條件

本招標項目名稱為：化工公司上海研究院物業管理服務公開招標，本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目服務實施地點為中國神華煤制油化工有限公司上海研究院現場，地址位于上海市閔行區雙柏路368號，辦公園區內包含辦公樓，運行裝置區域等，辦公樓建筑面積約為8000m2，綠化養護區域總面積承包養護區域綠地總面積為：24744 平方米。

招標范圍為;專業物業的環境保潔、秩序維護、綠化養護、食堂餐飲服務等。包括但不限于以下內容：

①環境保潔（含院內會務服務），包括：辦公區域、公共場所、物業共用部位以及值班室全年的日常清潔衛生，提供會務等接待服務,包括會議室的預備等

②公共區域的秩序維護（含治安消防管理），包括：公共秩序維護、車輛停放、安全防范等事項的管理、樓宇內外的安全、保衛、警戒、巡視、消防等以及對各種突發事件的預防和處理等。

③綠化養護服務，包括：對院內各類植物、苗木、花草進行修剪、除草、除蟲、澆灌、養護不當造成死亡補植樹木（含草籽）、施肥（含化肥）、噴淋設施設備維護及防風防凍等。

④餐飲服務，包括：員工工作期間一日三餐的伙食供應；臨時會議、公務接待用餐服務等。（餐飲服務包含神華煤制油研究中心有限公司員工餐飲服務）

⑤物業服務的現場管理，會務服務等。

服務期限：2024年3月1日至2025年2月28日，（服務時間為合同簽訂后一年，以實際合同簽署時間為準）。

服務地址：上海市閔行區雙柏路368號

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2020年11月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有非住宅類的物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件開始購買時間2023-12-21 14:00:00，招標文件購買截止時間2023-12-26 16:00:00。

欲購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完

成招標文件的購買!為保證您能夠順利投，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準! 

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