一、招標條件

哈爾濱中潤房產經營物業管理有限公司進入哈爾濱產權交易所陽光采購服務平臺，對“2023年中潤物業五常鐵路小區物業維修改造工程”采用公開招標的方式面向全國進行公開招標，歡迎參加。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：2023年中潤物業五常鐵路小區物業維修改造工程

2.2項目編號：哈產委采（2023）第0251號

2.3建設地點：五常鐵路小區，具體內容詳見工程量清單及圖紙，以具體項目情況為準

2.4招標控制價：658.03萬元

2.5計劃工期：180日歷天

2.6招標范圍：五常鐵路小區，具體內容詳見工程量清單及圖紙

2.7質量標準：符合現行國家、行業及地方工程施工質量驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準

2.8標段劃分：共劃分一個標段

2.9資金來源：專項資金

三、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人或其它組織，具備有效的營業執照（統一社會信用代碼證），并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。

3.2本次招標要求投標人具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級（含三級）以上資質。

3.3本次招標要求投標人具備有效的安全生產許可證。

3.4 投標人擬派項目經理須需具備建筑工程專業二級及以上建造師執業資格（證企相符），具備有效的安全生產考核合格證書；且未擔任其他任何在施建設工程項目的項目經理或其他施工管理工作（須提供承諾函，格式自擬），施工現場人證相符；擬派項目經理需為本單位在職人員，提供投標近三個月企業為其繳納社會保險的有效證明（2023年2月-2023年4月），同時需提供查詢真偽的信息（社保證明的查詢網址、社保號、身份證號、密碼、查詢步驟截圖或可查詢條形碼等），如外省未聯網企業須提供當地社保部門出具的未聯網證明及加蓋社保部門專用章的社保證明，國家規定的六類人員除外。

3.5投標人擬派項目管理機構人員還包括：施工員1人、質量員1人、安全員1人，以上人員要求為建筑工程或相關專業。施工員、質量員須具備崗位證書，安全員需具備安全生產考核合格證書。

3.6投標人須提供企業無拖欠農民工工資承諾書，以證明投標人沒有拖欠農民工工資的情形。

3.7本次招標不接受聯合體投標。

3.8與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關投標均無效。

3.9 資格審查方式：本工程采用資格后審方式,主要資格審查標準、內容等詳見招標文件。

3.10信用情況：（1）潛在投標人及法定代表人在“信用中國”網站中未被列入失信被執行人名單（http: //www.creditchina.gov.cn）；（2）潛在投標人及法定代表人在“中國裁判文書網”沒有行賄犯罪記錄（wenshu.court.gov.cn/）。

凡有意參加投標者，請于2023年5月17日09:00時至2023年5月23日16:00時(北京時間，下同)購買采購文件。