本招標項目名稱為：置業公司北京昌平中心新能源院中控室消防主機更換及各樓宇消防系統服務改造公開招標，項目招標編號為：CEZB250106618，招標人為國家能源集團置業有限公司北京昌平中心，項目單位為：國家能源集團置業有限公司北京昌平中心，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況：本項目共有1個標段。國家能源集團新能源技術研究院，以下簡稱新能源院，坐落在北京昌平區未來科學城北區,項目占地295畝，規劃總建筑面積24.7萬平方米，分為培訓中心及物業管理服務。其中，培訓中心占地7萬平米，服務區域包括201、202、302、310號樓，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓中心。物業管理服務區域包括101號寫字樓、301、303-309號研發圍樓和311、312、313三個實驗廠房。新能源院園區于2012年底全面建成并投入使用。
新能源院園區消防系統設備設施自2012年投入使用至今已經使用13年，現消防報警主機及消防廣播主機等設備老化，經常出現死機故障；另外部分消防設備設施缺少聯動功能、消防樓梯間缺少應急疏散指示燈等，依據《中華人民共和國消防法》、《公安部社會消防技術服務管理規程》、《北京市地方標準建筑消防設施維修保養規程》、《火災探測報警產品的維修保養與報廢》等法規和規范的要求，為保證園區安全，建議分部位更換老舊消防設備，并升級現有設備消防功能。
2.1.2招標范圍：
樓梯消防排煙防火閥更換及連鎖啟動排煙風機及濕式報警閥組壓力開關做管穿線連鎖啟動噴淋泵，消防控制柜增加機械啟動裝置；202、301樓中控室消防主機移機更換；園區各樓宇消防通道安裝疏散出口指示燈等消防設備設備改造、安裝、系統調試（消防設備改造安裝設備必須與設備清單名稱規格型號一致或優于原配套產品，詳細要求參見附件-技術規范及要求）。
（1）園區301中控室和202樓中控室內的消防報警聯動主機及消防廣播主機等設備更換。原消防報警聯動主機及消防廣播主機等設備，自2012年投入使用至今已經運行了12年，目前設備老化嚴重，故障頻發，經常出現死機等現象，且已使用12年，滿足報廢更新條件，為保障消防設備運行安全，建議合并301中控室和202樓中控室消防功能，更換消防主機等設備。
（2）園區各樓宇共有消防排煙風機55臺，目前不能實現關閥停風機功能，建議更換消防排煙風機防火閥，并對消防排煙風機控制箱及聯動線路進行改造。
（3）園區各樓宇共有噴淋濕式報警閥33個，無壓差連鎖啟動噴淋水泵功能，現需更換壓力開關，達到連鎖啟動噴淋泵功能；
（4）現有消防泵的控制柜無機械啟動裝置，在消防泵的控制柜自動啟動及按鈕失靈情況下，消防泵無法啟動，為保障消防泵運行正常，現需更換現有消防泵控制柜，安裝具有手自一體及機械啟動功能的消防泵控制柜；
（5）園區各樓宇疏散通道均未安裝應急疏散指示燈，按照《中華人民共和國消防法》第十六條規定在火災等緊急情況下，為人員提供清晰、明確的疏散指示，幫助人們迅速找到安全出口，確保人員能夠安全、有序地疏散，建議各樓宇消防通道加裝安全疏散指示燈。
（6）采購人委托的其它維修項目：新能源院各樓宇消防設備改造等。
（7）本次招標具體工作內容，詳見工程量清單。承包方式為全包，包含材料費、人工費、措施費、規費、稅金等一切費用。
2.1.4工期：自合同簽訂之日起1年。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的消防設施工程專業承包三級以上資質證書。
（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2022年7月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣100萬元的消防設施改造或消防設施施工或消防設施維修合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）。
【4】信譽要求：/
【5】項目經理資格要求：投標人須提供擬任項目經理有效的二級及以上建造師執業資格注冊證書（建筑工程專業）和有效的安全生產考核合格證（B類）。（一級建造師執業資格注冊證書須符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文的要求）
【6】其他主要人員要求：
技術負責人：/
安全負責人：/
質量負責人：/
【7】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（https://www.ceic.com）首頁網頁底部查找“生態協作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至國家能源集團生態協作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態協作平臺→幫助中心→“生態協作平臺操作手冊”。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業務系統”，在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件開始購買時間2025-07-16 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-23 16:00:00。
4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
4.6 其他：/
5.招標文件的閱覽及投標文件的編制
本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業務系統”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：
1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業務系統”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。
3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。
注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。
4）投標人必須辦理CA數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。
注：投標人需盡快辦理CA數字證書，未辦理CA數字證書或CA數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。
5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。
1.1--1.7章節（系統前期準備）
1.9章節 （CA鎖綁定）
2.5章節 （文件領取）
2.9章節 （開標大廳）
3.1章節 （安裝投標文件制作工具）
3.2章節 （電子投標文件制作）
6.投標文件的遞交及開標
6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025-08-05 15:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業務系統”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業務系統對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業務系統顯示開標記錄表和投標報價文件，發送密鑰供投標人驗證開標信息。
6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業務系統”將予以拒收。
6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。
7.其他
7.1 信息公開說明：
（1）開標階段，對招標公告中要求的投標人的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。
（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。
（3）招標公告中要求的業績未進行公示的（補充公示的業績視為已公示業績），評標階段將不予認可。
7.2 踏勘現場：統一組織
踏勘時間:2025年7月25日9:00:00 (北京時間)（注：需提前1天聯系項目單位進行報備，報備時間為8:30-11：30）
踏勘集中地點：北京市昌平區北七家鎮未來科學城國電新能源技術研究院園區（西區）
聯 系 人：武世萌
聯系方式：18535229957
8.發布公告的媒介
本招標公告同時在國能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。
9.聯系方式
招 標 人：國家能源集團置業有限公司北京昌平中心
地 址：北京市昌平區未來科學城東路5號
郵 編：102200
聯 系 人：武世萌
電 話：010-57336272
電子郵箱：12890021@ceic.com
招標代理機構：國家能源集團國際工程咨詢有限公司
地 址：北京市東城區國華投資大廈6層
郵 編：100010
聯 系 人：于琛
電 話：010-58134626
電子郵箱：20081763@chnenergy.com.cn
國能e招客服電話：010-58131370
國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
國能e招登錄網址：http://www.chnenergybidding.com.cn
